Мы рады приветствовать Вас на официальном сайте Общества с ограниченной ответственностью "ЖКС №2 Петроградского района"!

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ , ПО ВКЛЮЧЕНИЮ В СЧЕТ-КВИТАНЦИЮ ПЛАТЫ ЗА УСТАНОВКУ УЗЛА УЧЕТА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ. В силу ч.5 ст.13 Федерального закона РФ от 01.07.2012 № 261-ФЗ «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности» собственники помещений в многоквартирных домах обязаны были в срок до 01.07.2012 обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. В силу ч.12 ст. 13 Закона об энергосбережении организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны были совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, объектов, которые в нарушение требований частей 3 - 6 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок. При этом собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи, оплачивают равными долями в течение пяти расходы указанных организаций на установку этих приборов учета либо, при наличии согласия собственников, единовременно или с меньшим периодом рассрочки. Такая обязанность установлена и п. 38.1 Правил № 491. На основании изложенного, в связи с тем, что собственниками многоквартирных домов не была исполнена обязанность по оснащению домов общедомовыми приборами учета тепловой энергии, со стороны ООО «Петербургтеплоэнерго» были установлены общедомовые узлы учета тепловой энергии за счет средств ресурсоснабжающей организации и со стороны ООО «ЖКС №2 Петроградского района» узлы учета тепловой энергии были установлены с привлечением денежных средств по договору лизинга. Действующим законодательством, регламентирующим порядок и обязанность оснащения многоквартирных домов общедомовыми приборами учета, не предусмотрено ограничение для энергоснабжающих и управляющих организаций в выборе источника финансирования установки общедомовых приборов учета тепловой энергии и горячей воды в жилых домах. Таким образом, запрета на заключение с целью установки прибора учета договора лизинга законодательство не содержит. Указанный договор лизинга был заключен сроком на 5 лет. В соответствии с заключенным договором лизинга собственником имущества (УУТЭ) на срок лизинга – до 01.05.2016 – являлся лизингодатель, на балансе которого отражалось лизинговое имущество. Право собственности на узлы учета переходило к лизингополучателю – ООО «ЖКС № 2 Петроградского района» по истечении срока действия договора лизинга при условии выплаты всех платежей. Вместе с тем, в силу п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии. Учитывая, что узлы учета установлены управляющей организацией в интересах собственников на сетях внутри многоквартирных домов, они в силу закона в силу закона № 261 должны быть включены в состав общего имущества многоквартирного дома, расходы на содержание которого в силу законодательства должны нести собственники МКД. Абзацем вторым пункта 38 (1) Правил № 491 предусмотрено, что счета на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета с указанием общего размера расходов на установку такого прибора учета и доли расходов на установку такого прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, выставляются собственникам помещений организацией, осуществившей в соответствии с частью 12 статьи 13 Закона об энергосбережении установку коллективного (общедомового) прибора учета. Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество.

Новости Санкт-Петербурга

• Видео

ООО «ПетербургГаз» настоящим сообщает, что оказание услуг/выполнение работ по проведению технического обслуживания внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (Далее - ТО ВДГО) в рамках договора на техническое, аварийное обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования Договор № 8.ВД.00209 от 01.01.2010, согласованное Сторонами к проведению в период с 01.10.2017 по 29.12.2017 будет осуществляться в соответствии со следующим

• графиком:

В соответствии с пунктом 5 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, пунктом 3.42 Положения о Комитете по энергетике и инженерному обеспечению, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.05.2004 № 757, с учетом метеорологического прогноза по Санкт-Петербургу о понижении температуры наружного воздуха: 1. Установить с 00:00 час. 04.10.2017 начало отопительного периода 2017-2018 годов на территории Санкт-Петербурга. 2. Предложить собственникам помещений в многоквартирных домах и собственникам жилых домов, производство и предоставление коммунальной услуги по отоплению в которых осуществляется с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, принять решение о начале отопительного периода 2017-2018 годов с даты, указанной в пункте 1 настоящего распоряжения.

• распоряжение:

ООО «ПетербургГаз» настоящим сообщает, что оказание услуг/выполнение работ по проведению технического обслуживания внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (Далее - ТО ВДГО) в рамках договора на техническое, аварийное обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования Договор № 8.ВД.00209 от 01.01.2010, согласованное Сторонами к проведению в период с 01.08.2017 по 01.11.2017 будет осуществляться в соответствии со следующим

• графиком:

В целях обеспечения пожарной безопасности жилого дома (квартиры) необходимо строго соблюдать и выполнять следующие правила пожарной безопасности: 1. Не устраивать кладовки на лестничных клетках и под маршами в подъезде дома. 2. Не загромождать мебелью и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, являющиеся выходами на наружные эвакуационные лестницы. 3. Не допускать хранения легковоспламеняющихся и горючих жидкостей более 10 л. 4. Не допускать хранение горючих материалов в чердачных помещениях. 5. В чердачных и подвальных помещениях, в кладовых и сараях не допускать курения, применения открытого огня. 6. Не эксплуатировать электроприборы и электрооборудование с проводами и кабелями с поврежденной или потерявшей защитные свойства изоляцией. 7. Не включать одновременно в электросеть нескольких электроприборов большой мощности, это ведет к ее перегрузке и может стать причиной пожара. 8. Не подвешивать электропроводку на гвоздях и не заклеивайте ее обоями. 9. Не обертывать электролампы и светильники бумагой, тканью и другими горючими материалами. 10. Не оставлять в доме без присмотра включенные утюги, плитки, чайники и другие электронагревательные приборы, нельзя устанавливать их вблизи сгораемых конструкций. 11. Не допускать курение в постели, не бросать не затушенные спички и окурки. 12. Следить за изоляцией электропроводки, она должна быть в исправном состоянии. Если в вашей квартире, доме ветхая электропроводка, повреждены электророзетки, не ждите, когда вспыхнет пожар, произведите их ремонт. 13. Не отогревать открытым огнем замерзшие трубы водопровода, канализации и отопительных систем (отогревать следует горячей водой или песком). 14. Убирать от мусора, тары и других горючих материалов территорию, прилегающую к жилым домам, дачам, постройкам. Это исключает возможность возникновения пожара и быстрое его распространение на соседние жилые дома или другие строения. 15. Запрещается разводить костры на территории жилых домов, дач, садовых домиков. 16. Следить за состоянием дверей подвальных и чердачных помещений. В случае отсутствия замков сообщать в жилищную службу Вашего района. Граждане! Берегите свой дом от пожара! При возникновении пожара необходимо немедленно вызвать пожарную охрану по телефону 01!

ООО «ПетербургГаз» настоящим сообщает, что оказание услуг/выполнение работ по проведению технического обслуживания внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (Далее - ТО ВДГО) в рамках договора на техническое, аварийное обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования Договор № 8.ВД.00209 от 01.01.2010, согласованное Сторонами к проведению в период с 01.07.2017 по 26.07.2017 будет осуществляться в соответствии со следующим

• графиком:

ООО "Жилкомсервис №2 Петроградского района" информирует Вас о проведении «Дня открытых дверей управляющих компаний», который состоится 16.06.2017 по адресу: ул. Большая Монетная д.11 с 09:00 до 17:00 (обед с 13:00 до 14:00) В ходе проведения мероприятия руководители и специалисты управляющей организации ответят на волнующие собственников помещений многоквартирных домов вопросы по управлению многоквартирным домом.

Согласно оперативным сводкам о происшествиях и преступлениях на территории г. Санкт-Петербурга в текущем году продолжает сохраняться негативная тенденция по падению детей из окон. За истекший период 2017 года уже зафиксировано 2 случая падения детей в возрасте от 1-го до 5-ти лет из окон домов. Как следует из материалов проверок, как правило, дети живут в благополучных семьях, не состоящих на учетах в органах и учреждениях системы профилактики безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних. Установлено, что преимущественно дети самостоятельно забирались на подоконник, используя в качестве подставки различные предметы мебели, стоящие рядом с окном, и, опираясь на противомоскитную сетку, выпадали из окна вместе с ней. При этом, подавляющее большинство таких случаев обусловлено рядом обстоятельств: временной утратой контроля взрослыми над поведением детей, вызванной бытовыми потребностями семьи; рассеянностью родных и близких, забывающих закрывать окна на период их отсутствия; неправильной расстановкой мебели в квартирах, дающей возможность детям самостоятельно забираться на подоконники и наличие на окнах противомоскитных сеток, создающих мнимую иллюзию закрытого окна. Основными причинами несчастных случаев являются: • временная утрата контроля взрослых над поведением детей, вызванной бытовыми потребностями семьи; • рассеянность родных и близких, забывающих закрывать окна на период своего отсутствия; • оставление детей одних в комнате на непродолжительное время. Уважаемые родители! Во избежание несчастных случаев с Вашими детьми будьте особенно бдительны и внимательны по отношению к ним! Ваше безответственное отношение к своим детям может привести к их гибели, а при наличии оснований Вы можете быть привлечены к уголовной ответственности по ст.125 Уголовного кодекса Российской Федерации - заведомое оставление без помощи лица, находящегося в опасном для жизни или здоровья состоянии и лишенного возможности принять меры к самосохранению по малолетству, старости, болезни или вследствие своей беспомощности), за которое предусмотрено наказание в виде лишения свободы на срок до одного года. Прокуратура Петроградского района г. Санкт-Петербурга

ООО «ПетербургГаз» настоящим сообщает, что оказание услуг/выполнение работ по проведению технического обслуживания внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (Далее - ТО ВДГО) в рамках договора на техническое, аварийное обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования Договор № 8.ВД.00209 от 01.01.2010, согласованное Сторонами к проведению в период с 01.06.2017 по 30.06.2017 будет осуществляться в соответствии со следующим

• графиком:

Просим Вас ознакомиться с памятка для владельцев автотранспорта,которые живут или работают на Крестовском острове

• Памятка

ООО «ПетербургГаз» настоящим сообщает, что оказание услуг/выполнение работ по проведению технического обслуживания внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (Далее - ТО ВДГО) в рамках договора на техническое, аварийное обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования Договор № 8.ВД.00209 от 01.01.2010, согласованное Сторонами к проведению в период с 01.05.2017 по 26.05.2017 будет осуществляться в соответствии со следующим

• графиком:

Информируем о том, что СПб ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (СПб ГУП «ГУИОН») разработало новую форму технического паспорта на многоквартирный дом. Теперь паспорт может содержать информацию об общем имуществе дома: количество помещений, относящихся к общедомовому имуществу, их номер, площадь, вид функционального использования. Так, при заказе техпаспорта многоквартирного дома по новой форме СПб ГУП «ГУИОН» будет произведен необходимый комплекс мероприятий по определению имущественно-правового статуса нежилых помещений. Включающий в себя: обследование; анализ и сопоставление информации, полученной при изучении хранящейся в архиве Предприятия технической документации, а также сведений, полученных из Единого государственного реестра недвижимости, Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, Жилищного комитета Санкт-Петербурга (в том числе, сведений о дате приватизации первой квартиры в доме) и иных источников. Полученная информация об общедомовом имуществе в многоквартирном доме будет указана в специальном разделе паспорта – «Общее имущество собственников помещений многоквартирного дома» Новая форма техпаспорта будет содержать актуальные технические характеристики нежилых помещений в доме, относящихся к общедомовому имуществу, а полученную информацию можно будет и спользовать для определения расходов на содержание общего имущества дома. Пресс-служба СПб ГУП «ГУИОН» Тел. 777-5-111 (доб.4401)

Уведомляем Вас, что в связи с изменениями, внесенными в раздел VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, с 01.01.2017 перерасчёт за временное отсутствие будет производиться при наличии акта обследования жилого помещения на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета. В соответствии с пп.з п. 34 Правил потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета. Таким образом, перерасчёт за временное (длительное) отсутствие будет осуществляться только при наличии предварительного письменного уведомления и акта, подтверждающего отсутствие технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета.

ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» информирует Вас о проведении 18.09.2016г. выборов депутатов Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации седьмого созыва и депутатов Законодательного собрания Санкт-Петербурга шестого созыва.

ООО «ЖКС № 2 Петроградского района» уведомляет Вас, что с 01.07.2016г. изменится тариф - размер платы за содержание и ремонт мест общего пользования МКД на территории Санкт-Петербурга и коммунальные услуги (распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 25.12.2015г. № 444-р.)

Правилами содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2006г. № 1135 установлено следующее: Владельцы зданий и сооружений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, обязаны поддерживать в исправном состоянии фасады зданий и сооружений (далее – фасады) и сохранять архитектурно-художественное убранство зданий и сооружений; • Любые действия, связанные с размещением дополнительного оборудования на фасадах, должны быть согласованы с Комитетом по градостроительству и архитектуре (далее – КГА), а для объектов культурного наследия и в зонах охраны объектов культурного наследия – Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее – КГИОП), а также собственниками зданий и сооружений; • Любые действия, связанные с устройством и изменением внешнего вида балконов и лоджий (остеклением, изменением, ремонтом или заменой ограждений, цветовым решением), должны быть согласованы с КГА, а для объектов культурного наследия и объектов, расположенных в зонах охраны объектов культурного наследия – с КГИОП, а также с собственниками зданий и сооружений; • Изменение архитектурного решения, нарушение композиции фасада за счет произвольного изменения архитектурного решения, остекления, оборудования балконов и лоджий, устройства новых балконов и лоджий или ликвидации существующих не допускаются; • Исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченным на осуществление функций по выдаче разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций в Санкт-Петербурге является Комитет по печати и взаимодействию со средствами массовой информации.

По вопросам связанным с начислениями квартирной платы управляющей компанией ООО "Жилкомсервисом №2 Петроградского района" организован ежедневный прием населения в помещениях бухгалтерии квартирной группы по территориальной принадлежности в соответствии с привязкой к жилищно-эксплуатационной службе по адресам: ЖЭС1 ул. Блохина д.14 тел 232-42-17, ЖЭС-2 ул. Гатчинская д.16 тел. 230-86-93, ЖЭС-3 ул. Ленина д. 49 тел. 235-31-75

ООО "Жилкомсервис № 2 Петроградского района" уведомляет о том, что получена лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Выбрать или сменить способ управления многоквартирным домом Вы можете при содействии Администрации Петроградского района путем проведения общего собрания.

ООО "Жилкомсервис № 2 Петроградского района" сообщает, что в связи с вступлением в законную силу Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., утверждающего новые Правила предоставления коммунальных услуг и Распоряжения Комитета по Тарифам Санкт-Петербурга № 250-р от 22.08.2012 г., начисления по услуге "Отопление" производятся следующим образом:

- в домах, оснащенных УУТЭ - по показаниям приборов учета, в период с ноября по июнь;

- в домах не оснащенных УУТЭ - по действующим нормтивам, в период с октября по май, т.е. за 8 месяцев, в том числе и неполных.