Ремонт: текущий или капитальный?

Основное отличие текущего ремонта от капитального заключается в виде и характере выполняемых работ:

Капитальный ремонт — это выполнение масштабных строительно-монтажных работ, направленных на полное устранение неисправностей изношенных элементов общего имущества дома в целях повышения его эксплуатационных характеристик. Такой ремонт обычно проводится раз в 20–30 лет.
К капитальному ремонту относят следующие виды работ:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
- ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
- ремонт крыши;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
- ремонт фасада;
- ремонт фундамента многоквартирного дома.
?В Санкт-Петербурге Заказчиком таких работ является, НО "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах".

Текущий ремонт предполагает локальное устранение мелких повреждений и неисправностей. Он заключается в систематическом и своевременном проведении работ и нужен для того, чтобы не давать конструкциям износиться, поддерживать в нормативном состоянии инженерные конструкции, приводить в порядок внешнюю отделку дома.
В текущий ремонт многоквартирного дома входят следующие работы:
- устранение частичных деформаций, укрепление части фундамента или фасада, продухов вентиляции и подвальных помещений;
- обновление архитектурных элементов здания, герметизация стыков;
- покраска фасада, стен и потолка внутри помещения;
- восстановление элементов окон;
- ремонт лестничной клетки;
- устранение неисправностей электрических сетей;
- обеспечение нормальной работы вентиляционной вытяжки;
- восстановление покрытия пола;
- замена или приведение в порядок почтовых ящиков;
- покраска труб;
- мелкий ремонт перил;
- замена осветительных приборов;
- ремонт электрических щитков и их замена на этажах;
- замена козырьков зданий, не являющихся капитальным сооружением;
- ремонт мусоропровода.
Текущий ремонт дома выполняет управляющая компания.